Una de las objeciones más comunes que he escuchado para no saldar la casa es la pérdida de la deducción de los impuestos. Nos han…
Category: Hipotecas
Todo el mundo quiere pagar la hipoteca rápidamente ¿verdad? Pero como diría Adal Ramonez, pues no es cierto. No todo el mundo desea pagar su…
Uno de los productos hipotecarios mas mercadeado antes de la debacle del 2009 eran las hipotecas de interés variable o como se le conocen en…
Hay millones de personas que tienen casas que valen menos de lo que pagaron por ellas. O sea están “upside down” que literalmente se podría traducir como de cabeza, pero en este caso es que tienen una hipoteca mayor que el valor de la casa.
De este grupo de personas hay muchos que aunque pueden pagar su hipoteca, simplemente no quieren hacerlo porque el valor de la casa ha bajado tanto. Y sin entrar en la parte moral de esta ecuación hoy quiero limitarme a compartir contigo lo que pasa cuando alguien, entrega las llaves de la casa y simplemente se va.
En los últimos cuatro años
Hay cuatro cosas básicas que buscan las compañías antes de aprobar una hipoteca. Básicamente todas las compañías hipotecarias usan los mismos principios al momento de aprobar las hipotecas y buscan las mismas cosas. Estos principios son: Ingresos, historial de crédito, ahorros y condición de la propiedad.
- Ingresos- ¿Ganas lo suficiente y lo haces de manera estable? O sea tu cheque está seguro y es lo suficientemente grande para cubrir los gastos en los que vas a incurrir al momento de buscar una hipoteca. Tus ingresos pueden provenir de tu trabajo o de un trabajo extra. Pueden venir de horas extras o de
Muchos de nosotros hemos recibido ofertas por correo prometiendo que podemos ahorrarnos entre 10 y 30 mil dólares en la hipoteca si usamos la oferta de la compañía de establecer su sistema de pago cada dos semanas, en vez de una vez al mes. El concepto es bueno, pero la forma en la que las compañías lo hacen no es la mejor para ti.
Los bancos y las compañías de mercadeo trabajan juntos en estos planes de pago adelantado, porque hay muy buenas ganancias para ellos. Muchas veces cobran entre $200 y $400 por establecer la cuenta, aparte de un cargo mensual. La compañía de mercadeo y el banco dividen esta ganancia.
Como dije al principio lo único bueno de esto es que